Oportunidad de Inversión Logística e Industrial en Villeta
Desarrollo de Alta Escala en el Corredor Industrial del Futuro
Esta propiedad de 42 hectáreas con 5.599 m2 representa una oportunidad estratégica para inversores y desarrolladores enfocados en el pujante mercado de naves industriales y centros de distribución para corporaciones regionales. Con una ubicación privilegiada en el Distrito de Villeta, en la zona de Naranja Isy, el inmueble se posiciona en el epicentro de la expansión logística de Paraguay.
Pilares Clave del Inmueble
Conectividad Logística de Primer Orden
El terreno ofrece una conexión directa con la Ruta Nueva Italia - Villeta y la Ruta Guarambaré - Villeta, facilitando el transporte terrestre hacia el departamento Central, el sur del país y los pasos fronterizos con Brasil. Su proximidad a la principal zona portuaria fluvial del país permite un acceso ágil a la hidrovía Paraguay-Paraná, una ventaja crítica para operaciones de comercio internacional.
Entorno Corporativo Consolidado
La propiedad se encuentra en las inmediaciones de plantas operativas de gran envergadura, como Agroindustria Guarapí S.A., garantizando la viabilidad técnica, comercial y de infraestructura que las multinacionales exigen al instalarse en la región.
Geometría Óptima para Proyectos Modulares
El polígono destaca por sus extensas líneas perimetrales, incluyendo tramos clave de 464 y 402 metros. Esta configuración geométrica es ideal para el diseño de calles internas de alto tonelaje que permitan el giro de camiones de gran porte y bitrenes, facilitando un desarrollo maestro por etapas.
Ventaja Financiera y Alta Rentabilidad
Con un precio total de USD 2.520.000, el valor de la tierra es altamente competitivo para el distrito de Villeta. El bajo costo de adquisición del suelo maximiza el margen financiero del desarrollador, permitiendo destinar mayores recursos a la construcción de galpones con estándares internacionales de resistencia, aislamiento térmico y seguridad.
El Atractivo Estratégico para Empresas Extranjeras
El suelo industrial en Villeta es la puerta de entrada ideal para corporaciones, especialmente brasileñas, que buscan optimizar costos operativos gracias a las ventajas competitivas de Paraguay
* Acceso al Régimen de Maquila con una tributación única del 1% sobre el valor agregado nacional
* Energía eléctrica industrial abundante y económica
* Mano de obra joven y costos territoriales significativamente menores en comparación con los principales estados industriales de la región
Ficha Técnica Ejecutiva
* Superficie: 425.599 m2 (42 Has. 5.599 m2)
* Ubicación: Naranja Isy, Villeta, Departamento Central
* Precio de Venta: USD 2.520.000
* Zonificación: Apta para desarrollo de parques logísticos y complejos industriales de gran escala
