Propiedad excepcionalmente ubicada en la Ruta Nueva Italia - Guarambaré, ideal para desarrollo de loteamiento o inversión a largo plazo. Este terreno abarca una impresionante extensión de 9.4 hectáreas, ofreciendo un amplio espacio para proyectos de gran envergadura. Con un frente de 380 m2 sobre asfalto, garantiza un acceso cómodo y directo, mejorando significativamente su valor y atractivo para potenciales compradores e inversores.<br><br>Situada en el corazón de Nueva Italia, en el departamento Central de Paraguay, esta propiedad se encuentra en una zona de creciente desarrollo y expansión urbana. La ubicación estratégica ofrece proximidad a servicios esenciales, transporte público, y vías de comunicación que facilitan la conexión con ciudades cercanas y centros de actividad económica. <br><br>Aunque actualmente no cuenta con servicios específicos detallados, su vasto terreno brinda un lienzo en blanco para la creación de un proyecto innovador que puede incluir zonas residenciales, comerciales o mixtas, conforme a las regulaciones locales de zonificación. No se han especificado gastos municipales, pero es recomendable considerar estos costos al planificar el desarrollo.<br><br>Esta oportunidad única es ideal para aquellos que buscan capitalizar sobre el crecimiento proyectado de la región, asegurando una inversión sólida y rentable en el tiempo.